“金九”长沙楼市翘尾收官，十月以来，长沙新房住宅周成交量持续下滑，截至10月第3周，长沙新房住宅周成交量已连续三周下跌。

(资料图)

据湖南中原研究院数据显示，上周（2022.10.16-2022.10.22）长沙内五区新房住宅成交737套，环比下滑17%；供应2288套，环比上涨522%。

新房市场

据湖南中原研究院数据显示，上周（2022.10.16-2022.10.22）长沙内五区新房住宅成交737套、10.66万方，环比分别下滑17%、16%；供应2288套，环比上涨522%、34.06万方，环比分别上涨522%、454%。

上周单项目成交套数均处于低位，排行第一的是雅郡铭苑，上周成交31套。建发玖洲和玺上周成交28套房源，排行第二。

开盘监控

上周入市房源较少，据湖南中原研究院数据，上周（2022.10.17-2022.10.23）长沙监控到2个住宅项目开盘，共推出369套房源，认购232套，开盘去化率为63%。

上周开盘项目中，嘉臣道为纯新盘首开。项目位于望城区月亮岛片区，首开将推177-264平大平层产品，房源带装修，预计均价17000元/平。该项目前身为[2021]望城区018号地块，在2021年的长沙第一轮集中供地中，由阳光城、和顺集团联合摘得，定名为阳光城·和顺·江天悦。后阳光城受资金风波影响，退出该项目，改由宸嘉发展操盘，改名嘉臣道。

土地市场

上周长沙六区一县无土地出让。

10月17日，长沙今年第三轮集中出让的地块正式挂牌。据长沙市国土资源网上交易系统显示，2022年长沙第三轮集中供地共22宗地“上线”，预计将在2022年11月16日正式开拍。

最新动态

9月长沙新房住宅价格环比上涨0.1%

10月24日，国家统计局发布《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，2022年9月，长沙新房住宅价格环比上涨0.1%，二手房价格环比上涨0.2%。

长沙新房价格已连续上涨22个月

10月24日，国家统计局公布的2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，仅有15个城市环比上涨，相比8月份19城减少4城。其中，长沙环比上涨0.1%，同比上涨2.7%。这已是自2020年12月以来，长沙新建商品住宅销售价格指数连续上涨22个月，在全国楼市较为罕见。

关键词：