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渤海银行被湖南住建厅“拉黑”是不是听起来莫名其妙？事实是这样的：

3月28日，湖南省住建厅发布《关于渤海银行股份有限公司擅自拨付商品房预售资金的通报》，就是要求在全省范围内商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行股份有限公司的商品房预售资金监管合作，同时建议，住房公积金、物业维修基金等资金的存储银行也不要选择渤海银行。

之所以称为被拉黑，就是因为渤海银行被湖南省事实上暂停了商品房预售资金监管、住房公积金和物业维修基金的存储资格。

从上面的通报中我们知道哪些我们并不知道的三大真相呢？

第一大真相，一些住房烂尾并不是开发商真的缺钱而是资金被挪用的结果。广大老百姓对买房烂尾深恶痛绝，因为这是很多家庭一辈子的积蓄和未来生活的美好向往，如果住房烂尾这种未来的生活就烂尾了。而住房开发建设过程中之所以烂尾，就是因为开发商拿到买房人的买房款以后，并没有真正用到这楼楼房的建设，而是挪用去做其他项目，导致后续资金难以到位而烂尾。据说某大之所以资金流出现问题，就是不断地拿项目的卖房资金去开发新项目导致。

第二大真相，我们现在的购买资金是需要监管的，也就是确保资金专款专用，而且资金是通过银行监管的。根据2022年1月26日住建部、人民银行、银保监会等三部门联合印发的《关于规范商品房预售资金监管的意见》，明确购房人缴纳的定金和首付款、商业银行发放的按揭贷款、其他形式的购房款等商品房预售资金，要全部、直接存入监管账户。而这次渤海银行之所以“惹怒”湖南住建厅，是因为2021年3月和7月渤海银行株洲分行未经株洲市商品房预售资金监管机构同意，擅自划扣恒大誉苑、北大资源天池项目重点监管资金，导致项目复工复产资金不足无法交付，事实上形成项目烂尾。

第三大真相，这什么作为资金监管的银行敢于违反规定擅自扣划开发商的建设监管资金？这背后到底有什么隐情呢？湖南住建厅督之所以拉黑渤海银行，是因为渤海银行株洲分行没有按照湖南省住建厅的整改通知要求返还擅自划扣的商品房预售监管资金。但事实上这样的资金挪用一旦形成难以整改，甚至有可能最终形成烂尾。2022年1月华夏银行就曾被佛山市暂停签订商品房预售款专用账户监管协议。可见，住房建设资金监管银行如何承担职责是减少烂尾的重要原因。

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