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近日，长沙市自然资源和规划局公布了央颂项目批前公示，这一项目即为去年长沙第四批集中供地中，由湖南辉美置业有限公司、湖南兴鸿源投资开发有限公司拿下的[2022]长沙市069号地块，住宅毛坯限价13800元/㎡。

根据公示内容，项目总建筑面积78293.92㎡，容积率3.36，建筑密度25%，绿地率35%。项目规划了4栋住宅，共376户。其中，建面大于150㎡的有120户，90㎡＜建面＜150㎡有256户。从面积段看，为刚需+刚改的高层产品。

根据项目地块的挂牌条件，央颂项目需出资配建小学，该小学总建筑面积不少于7000㎡。从公示信息看，配建小学规模为12个班。

项目南侧紧挨泰禹小学、中雅实验中学，南侧、西侧城市次干道长塘路、香莲路均已修通，且项目临近大塘地铁口，交通出行便利。

此外，项目周边发展较为成熟，靠近喜盈门商圈，商业与居住氛围浓厚。但因体量较小，限制小区基础的配套设施。

潇湘晨报记者罗雅琪

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