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现在长沙房价一直稳定上涨，长沙的新房房价已经连涨了30多个月了。在当下的楼市里面，长沙房价能连续上涨30多个月，也是非常秀了。

只是长沙的新房房价连续上涨，主要原因还是长沙新房的品质越来越高了，改善房占比的数量越来越多了。

以前长沙楼市为了控制房价，尽量让长沙年轻人都能买得起房，所以在一开始的时候，长沙楼市新房主要以刚需房，筒子楼，容积率比较高的为主，这些容积率比较的新房楼盘，拉低了整个长沙房价。

现在长沙基本上已经可以满足年轻人的住房需求，不需要那么多的刚需房了，开始往改善房方向发展，新推出的房子品质越来越高，尤其是一些江边的大平层豪宅，品质完全不输给武汉、成都等地的高端改善房。新房的品质越来越高，造成了长沙的新房房价越来越高。

长沙现在的二手房挂牌价平均是在10683元，在全国GDP过万亿的城市里面，是最低的。这也说明尽管长沙房价上涨了一些，但对比其他的同等级城市，长沙楼市依旧有着性价比。

在长沙楼市，改善房还是要比刚需房更保值。

关键词： 长沙楼市