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7月11日，长沙3宗地块正式出让。其中，2宗地块底价成交，长沙产业城市更新投资建设有限公司，以及中铁城建集团房地产开发有限公司、湖南慧谷实业有限责任公司拿地。

早在6月30日上午10时，[2023]长沙市031号即迎来了首笔出价，摘地企业为长沙产业城市更新投资建设有限公司。031号地块位于雨花中心左家塘街道，城南路与规划的湖湘西路交会处东北角，交通优势明显。长沙地铁5号线窑岭湘雅二医院站、3号线阿弥岭站、以及在建的7号线（在建）城南路站，均距离031号地块不远。

根据出让信息，宗地出让面积为13597.68平方米，容积率较高，达7.5。商住比6.8：3.2，建筑限高180米。意味着在该板块或将新增一座城市商业地标。出让条件明确，竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售。同时，需以住宅备案价的9折提供不少于60套的优惠房源用于安置，总建筑面积约7600平方米。值得关注的是，这宗紧邻长沙妇幼保健院的城市中心地块，属于湖橡小区周边城市更新单元（旧城改建）项目。

位于湘江智谷板块的[2023]长沙市029号地块，住宅限价不超过12980元/㎡，地块由中铁城建集团房地产开发有限公司、湖南慧谷实业有限责任公司联合摘得。值得关注的是，这两家企业联合成立的公司长沙智城置业有限公司，在该板块打造了中国铁建瀚澜湾项目。

029号地块位于岳麓区高新望江路北片，智渊路两厢（P01-A56/A61地块），出让面积78403.86平方米，容积率2.0，且竞买条件简单。该宗地块紧邻九年一贯制学校长郡梅溪湖智谷学校、木梓塘公园。

在竞拍前一天，位于大王山的[2023]长沙市030号地块中止出让，该宗地块即A-P02-A20-1/A20-2地块，根据竞买条件，要求竞得人配建社仓中学及莲坪城市公园。其中，社仓中学（暂名）规模为39班，建筑面积约48700平方米。据悉，社仓中学将引进长郡品牌。莲坪城市公园（暂名）规划用地面积约50108平方米。

潇湘晨报记者牛蕊

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