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7月6日上午，桃花江镇金峪庄园业主文先生和桃江农业银行的工作人员一起来桃江县政务中心不动产窗口提交了二手房“带押过户”业务，7月7日上午，仅一个工作日时间，文先生就顺利领取到自己的不动产权证书和不动产证明，标志着桃江首笔不动产登记“带押过户”业务成功落地实施，让原本需要五个工作日才能办理完成的业务优化至一个工作日便可完成。“既节约了时间，又节约了资金，原来没想到真的有这么快！”文先生接过不动产权证书后高兴地说。

桃江县不动产登记中心主任丁亮（左）与文先生合影   李丹摄

据了解，在以往的二手房（存量房）交易过程中，如果卖方已有按揭贷款，需要不动产先解押后才能过户，解押时，还需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金，垫付相关费用，买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会较长。“‘带押过户’业务开办后，即便卖方未还清贷款，我们也可以对买房进行贷款发放，极大缩短了业务流程，方便了客户，这也是政银合作服务群众创新举措，在桃江落地的又一次成功实践。”桃江农业银行个人金融部副主任彭雨婷介绍。

为给广大市民提供更加安全、便捷的不动产交易环境，桃江县不动产登记中心通过“一窗受理，一趟办结”，完成原购房抵押注销、新购房过户转移登记、抵押登记的全流程办理，实现了交易双方不动产变更、抵押、纳税、过户的“多件事一次办”新模式。

“不动产‘带押过户’可以破除传统的先还后买的模式，有效降低交易成本，有助于盘活二手房资源，加强交易市场的流通，从源头上减轻群众及企业的负担。”该中心主任丁亮表示，下一步，中心还将持续推出“不见面审批”“一次都不跑”“水电气联办”“交房即交证”等新模式，并与多部门合作协同办理，形成多部门合作多种申请类型一站式一窗办新常态，为群众和企业提供更多便利。

记者 李丹

通讯员 邓艳芝

编辑 刘 帅

审核 莫 斌

监审 刘 鹏

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