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观点网讯：3月7日，湖南长沙县成功出让了一宗纯住宅用地，位于湘龙板块，宗地编号为 [2023]长沙县001号。

据观点新媒体了解，该地块竞价过程较为激烈，共有4位买家参与竞价，历时超1个半小时，经历了52笔报价，最后由湖南跃高置业有限公司总价7.23亿元摘得，成交楼面价2877元/㎡，溢价率51%。

地块占地188.5亩，建面25.1万㎡，出让面积125646.55㎡，城镇住宅用地(二类居住用地R2，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%），容积率：1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤24%，绿地率：GAR%≥40%，建筑限高：50m。起始价47872万元，折合楼面价1905元/㎡。

地理位置来看，该宗地块位于长沙县湘龙街道星沙联络线以南、龙塘路以西，紧邻星沙联络线，距离地铁5号线水渡河站、土桥站直线距离约1.5公里，临近香槟保利广场，周边竞品有爱情公望府、日盛湖湘悦府、新长海·玖龙台、和顺府、阳光城翡丽公园等，周边竞品约为9500元/㎡。

值得一提的是，此次已经为该宗地块的第三次挂牌了，此前2021年、2022年 都曾挂牌公示，后又终止出让。此次挂牌再次下调起始价，且新增挂牌条件——须为安沙镇拆迁群众提供团购房源，团购价为市场销售价的基础上再优惠1500元/㎡。

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