众所周知，长沙的新房已经连涨了25个月。

(相关资料图)

而与新房相比，长沙的二手房长期处于横盘的状态，有的楼盘还因为周边学校中考扑街，出现了价格大跌的情况（也有楼盘因为周边学校中考表现好，二手房价格上涨了）。

在不少人看来，长沙楼市就是一手房热，二手房冷，二手市场到处有漏可捡。

不过，随着今年开年以来长沙楼市的持续火爆，长沙的二手房也开始涨价了！

长沙2月二手房均价：10852元/m²

长沙1月二手房均价：10829元/m²

环比上月上涨0.22% ↑，同比去年同期上涨3.10% ↑

（数据中包含长沙县，宁乡和浏阳的房价）

新年开年以来，截至2月8日，全长沙市二手房均价保持稳步上升趋势，达到10852元/平米，环比上月上涨 0.22% ，同比去年同期上涨 3.10% 。

与此同时，长沙楼市也时不时爆出二手房高价成交的例子。

比如，近日运达中央广场成交了一套大户型，单价34783元/㎡，总价高达1200万。

小编反复强调一个观点，二手房比一手房更加反映房子的真实价值。

如果说一个城市的房价是一手涨价，二手横盘甚至是下跌了，那么这个城市的房价还不算真正的涨。

当二手房价格开始上涨的时候，说明楼市真的火爆起来了。

长沙300个热门小区二手房价出炉！

芙蓉区20个热门小区中，有12个小区挂牌均价环比上涨，涨幅最大的是【万象凯旋湾】达3.18%，另外【万科金域蓝湾】、【红橡华园】、【西街花园】的涨幅都超过了1%；另有8个小区环比下跌，跌幅最大的是【上东印象】达1.12%。

开福区25个热门小区中，有15个小区挂牌均价环比上涨，【月湖兰庭】、【湘江世纪城悦江苑】的涨幅超2%，【藏珑】、【万科城】等小区涨幅超1%；另有10个小区环比下跌，跌幅最大的是【滨江君悦香邸】达1.41%。

天心区50个热门小区中，有33个小区挂牌均价环比上涨，涨幅最大的是【中信凯旋蓝岸】达2.51%，【建发汇金国际】、【钱隆学府】、【格兰小镇】等小区涨幅也都超过1%；另有17个小区环比下跌，【欧洲城】跌幅最大达2.97%。

雨花区65个热门小区中，有36个小区挂牌均价环比上涨，涨幅最高的是万科金域华府（三四期）达4.86%，5号线地铁口的品质小区，【万科魅力之城】、【欧莱雅郡】的涨幅也超过2%；另有29个小区环比下跌，【第六都】跌幅最大达4.24%。

岳麓区70个热门小区中，有40个小区挂牌均价环比上涨，涨幅最高的是【共和世家】达2.30%，【天元涉外景园】的涨幅也有2.06%；另有30个小区环比下跌，【合能洋湖公馆】跌幅最大达2.15%。

望城区15个热门小区中，仅有5个小区环比上涨，涨幅都不超过1%；有10个小区挂牌均价环比下跌，跌幅最大的是【龙湖湘风原著】达2.02%，其次【浩龙音乐界】、【cross尚公馆】的跌幅也超过1%。

长沙县55个热门小区中，仅有12个小区环比上涨，唯一涨幅超1%的是【才子佳郡】；有43个小区环比下跌，跌幅最大的是【圣力华苑】达3.58%，【紫晶城】、【时代星城】、【水岸世景】等小区跌幅都超过2%。

从总的数据来看，2月份六区一县300个热门小区中，有153个小区环比上涨，占一半左右，仅看内五区的话，230个小区里有136个小区环比涨，占比接近6成。

这说明内五区二手房市场率先回暖，摆脱了持续下跌的趋势，而目前望城、长沙县跌的仍比涨的多，不过在内五区的带动下，未来也会逐渐向好。

备注：本文信息和数据仅供参考，部分数据来自象盒找房。

关键词： 长沙楼市