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2月6日上午，在湖南省人民政府召开的发布会上，提出“稳增长20条”。

记者注意到，在稳定房地产领域投资里面提出：可利用住房公积金增值收益收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房，满足各类群体租赁住房需求。

实际上，长沙在2022年即出台了相关政策，去年10月，《长沙市利用住房公积金增值收益购建公租房实施方案》的通知印发。该政策提出，按“购建并举”的思路，公积金增值收益每年安排资金不少于5亿元。“十四五”期间筹集资金总量不少于25亿元，以购为主，购建公租房不少于5000套。

长沙一不愿具名的地产业内人士表示，“大概率采购会优先国企开发的保障性住房”。该政策可见政府的诚意，毋庸置疑的是，此政策对滞销的小户型住宅公寓有直接的利好作用，对城市偏远项目也有一定的帮助。但就当前来看，采购的范围和户型，以及要求不是很明确。

在润和翰文府项目营销总监伍显看来，拿出公积金的增值收益来收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房，对于有自销压力的项目去化来说，是积极的。再者，或将降低土地拍卖中要求房企自持物业、公租房建设的指标，有利于土地的摘牌率。另外，加大租赁住房的投入，在稳定有租房需求市民的同时，也利于其后续在长沙安家置业。

未来，长沙将通过集中购建公租房，打造高品质公租房社区，做优增量，创造公积金增值收益集中购建公租房“长沙模式”。

潇湘晨报记者牛蕊

关键词： 保障性住房