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长沙晚报11月27日讯（全媒体记者 陈焕明 通讯员 丁晨）一直以来，长沙把民生支出作为财政保障的重中之重。记者27日从市住建局获悉，该局联合市财政局，不断加大政策支持和资金投入，积极推进既有小区品质提升、多层住宅加装电梯等民生实事工程，让老百姓共享发展红利。据统计，今年市级财政预计共投入5639万元资金进行既有小区品质提升奖补，撬动逾5.38亿元（含物业维修资金）社会资金投入行动中；内五区发放加装电梯财政补贴4360万元，让市民的幸福感在家门口升级。

位于岳麓区的绿地中央广场小区于2013年交付使用，小区的设备设施存在老化、故障频发等现象，去年小区被纳入既有小区品质提升行动范围。小区提质改造怎么改？改哪些地方？在改造施工前，由政府购买服务，邀请湖南大学设计院对小区进行规划设计并指导项目建设，为既有小区改造提供技术保障。

“设计师为我们小区出具了详细的设计图、施工图和效果图，提出了很多可行的意见和建议，而且在改造中进行全程指导，真是帮了大忙。”服务于绿地中央广场小区的物业经理关雅芬对记者说，由于这笔钱是政府承担，小区可以节省下20多万元设计费，省下来的钱也投入改造中，进一步提升了小区品质。

关雅芬介绍，在绿地中央广场小区品质提升中，通过动用物业维修资金、公共收益支取、开发商及物业公司自筹资金等方式，共筹得455.3万元，进行小区绿化提质、监控摄像头更换、停车场地坪翻修等，小区面貌焕然一新。“小区改造完成后，还能获得政府财政资金奖补，目前我们已提交申报材料，所获资金将汇入小区公共收益专户。”

今年，各区县（市）采用公开招标、聘请等方式，邀请到30多家设计单位，为既有小区品质提升项目进行设计服务，共计投入财政资金逾840万元。“从规划设计到施工建设，设计师进行点对点指导，精细化到每一个环节和服务改造提升的全过程，不断提高品质提升效果。”市住建局相关负责人介绍。

记者了解到，在既有小区品质提升中，长沙积极争取多方参与、多元投入，形成合理共担机制，推动融合改造。市住建局牵头，联合市财政局等部门，指导市物业维修资金中心、造价站、市城科院及各区县（市）住建部门，通过出台优化物业专项维修资金使用管理办法、邀请设计师进小区等系列举措，发挥财政奖补资金对既有小区品质提升的引导撬动作用，多措并举推动各类资金向小区汇集，以满足居民实际需求和提升居民居住品质为最终目标，实现共建共治共享。

另悉，长沙已连续3年将既有多层住宅加装电梯列入政府十大民生实事工程，并出台政策，内五区增设电梯财政补贴10万元/台。市住建局提供的数据显示，今年前10月，全市已完成既有多层住宅加装电梯1164台，提前超额完成年度任务。实施发放增设电梯财政补贴以来，全市累计发放财政补贴7890万元，其中今年内五区发放财政补贴4360万元。

关键词： 绿地中央广场