我的家乡我代言之历经60年风雨的老木材厂在湖心半岛上涅槃重生

来源：A十设计师联盟小编发布时间：2022-11-18 17:43:59

编者按

湖南省益阳市安化县柘溪镇依托柘溪库区的山水美景与生态资源，整镇推进美丽乡村建设，发展特色全域旅游，吸引了不少游客前来踏青游玩。今天让我们跟随建筑师陈恺和周子乔一起走进——柘溪镇。

(资料图片)

联手打造环湖路上的名片工程

斯途·凤凰屿民宿位于湖南省安化县柘溪水库内，前身是一座历经60余年历史的木材厂，近二十年来随着木材公司的衰落而被弃用，成为乡村闲置设施。2019年由安化县梅山城投集团有限公司投资改造为柘溪水库风景区沿湖环线的配套民宿，通过设计改造盘活农村闲置资源，同时也希望这样一个作品，能在雪峰湖公园形成示范效应，成为当地旅游和乡村振兴的名片。

民宿周边的风景和自然条件非常具有特色，但是原始建筑结构情况比较复杂，工程预算控制的很严格，那么如何经济、适度、安全、美观的把项目呈现出来具有很大的难度，因此业主找到了之行建筑事务所和永信和瑞工程咨询有限公司来共同完成。

湖心半岛的五座弃置建筑

项目现状由五栋闲置建筑组成，分别为原木材公司的办公楼（1号楼）、餐厅（2号楼）、宿舍（3、5号楼）、及猪舍（4号楼）。由于建筑面积较大，受限于有限的成本，设计团队希望从合理分配改造预算的角度出发，尽量以低成本、微介入、因势利导的原则来进行改造利用，依据这五栋建筑各自的位置关系、景观条件、形态特点，找到其各自对应适合的功能定位。

原始场地鸟瞰

改造前的建筑

建筑在场地上呈之字形展开，现有空间体验较为单调；将观察范围扩大到整个场地，场地内许多高大的水杉树与建筑共同围合出了一处静谧、内向且边界柔软的院落，令人印象深刻。因此设计团队希望用一个回廊空间，去加强这种内向的场地气质，让更多的住客能够感知到这个内向宁静的空间氛围；在回廊中心设置了一个镜面水池，希望通过水面的倒影，向住客揭示庭院上方的空间，引导住客的视线向上观察高大水杉的挺拔之美。

总图前后对比

俯瞰建筑

组成元素轴测图

连廊体系丰富了住客的交通流线选择，将建筑群原本单调的一字形流线转变为更加富有体验性的回字形流线，疏解了一字型流线的对于沿途功能的干扰和干线般的交通压力，维护了住店客人的隐私；根据场地里水杉树的现状位置，连廊形态发生扭转、围合，形成了多个形态各异的天井和院子，为住客带来了更加丰富、有趣的游览体验，同时连廊的水平延展也对比强化了水杉树垂直形态的存在感。

山水林木间的“灯塔”

设计团队根据现场的勘查，在水岸边发现了一个倒塌的屋舍基址，经过原木材公司相关人员查证确认此处原有一座房屋，此处也成为现场少有的具有新建条件的场地。由于用地四周道路交通条件较差，乘船成为最合理也最有趣的登岛方式，希望这栋水边建筑成为登岛入住的大堂及水吧，并成为一个灯塔一样的地标，为来访住客提供一个山水之间的视觉焦点，创造登岛过程中具有期待性的体验感。

置入水吧

场地原始情况

水边大堂的用地范围内有许多高大的水杉，阻隔了江面的壮美景观，业主一度想将这片水杉林全部砍去以打开景观面，但是茂盛的水杉也为场地注入了独特的场所特征，设计团队通过与业主的沟通保留了绝大部分的水杉树，水杉的分布点位决定了建筑的轮廓，通过多次测绘和反复放线，最终大堂施工成功“卡位”进水杉的缝隙中，对于一些无法回避的水杉，也并未砍去，而是以天井和连廊空间进行回应，达到水杉与空中水吧的穿插共生。

场地被水杉树环绕

砖混结构的限制与景观体验的激活

“尽量保留原有外观不变，面积只可增大不可减少，”是木材公司与业主在前期设计沟通中强调的一个重要因素。

单体改造策略

中庭前后对比

原有建筑为砖混结构，受限于原有办公楼房间尺寸的限制，开间进深均较小，因此沿外立面向外扩出一个区域，以摆脱砖混结构的限制，呈现出更为开放的空间面貌，最大化将外部自然景色引入室内，在每一个客房都形成一个向外取景的休闲空间。

保留原真痕迹，延续场地故事

木材厂60年来历经风雨，有繁荣也有衰落，场地的围墙大门、瓷砖壁画，都见证了历史的变化。保留场地的原真要素，以最小的成本对现状进行激活，是业主的期待，也是项目初始预算不高的必然选择。设计团队对场地大门、围墙、壁画、树木进行定位后，将这些场地要素积极利用到了后续的设计中。许多被施工方视作“没有保留价值”的片段，在施工中因为“造成麻烦”而几次差点被拆除，经过过程中的反复沟通最终得以保留。希望住客在体验改造后的民宿时，仍然可以片段化的捕捉到20世纪60年代-90年代那些人与事在场地上留下的痕迹，并与这些痕迹一道将场地的故事继续的诉说下去。

入口原状

原有配电房及宣传瓷砖笔画

陈恺、周子乔

为湖南省益阳市安化黑茶代言

民宿位于湖南省益阳市安化县，那么就向大家推荐这里的特产安化黑茶吧。安化黑茶是六大基本茶类之一，属于后发酵茶。主要产品以茯砖、黑砖、花砖、青砖、湘尖等产品为主，在古代，一部分内销山西、陕西、甘肃、绥远、宁夏、新疆、西藏、蒙古等地，一部分加工制压成砖，除内销西北各地外，还远销海外，特称“砖茶”。安化黑茶的口味比较香浓，适合喜欢浓茶的人群饮用。其中黑砖茶茶汤颜色红艳，茶香可以闻到陈香，入口顺滑，滋味醇正；茯砖茶则号称发酵茶始祖，茯砖茶会产生一种被称为“冠突散囊菌”的益生菌，催化茶叶内的物质进行氧化、降解、聚合或转化，因此茯砖茶会有一种特有的菌花香。

Q：请您预测一下未来的民宿流行趋势？

未来会有更多具有特色的民宿产生，结合不同的房子，不同的场地条件，去打造各具特色的民宿产品，比如像我们之前做过的老茶行改造的民宿、老电影院改造的民宿、矿坑改造的民宿等等。因为民宿不是酒店，并不是卖一间房+一张床+一餐早餐，民宿的本质是一种生活方式的体验，一个短暂放松，逃离日常的机会。所以我们一直反对把民宿做成类似酒店客房一样的标准化的产品，它应该是非标的，而且我们很期待通过民宿这样的产品，去把更多乡村的废弃设施进行激活再利用，不然很多好东西都闲置在那里，我们觉得很可惜，也觉得这给我们这样的团队提供了很多潜在的机会，去完成一些更有趣的作品。

Q：新旧建筑如何做到和谐统一？

这个项目大部分区域都是双坡屋顶+红砖房的旧建筑，新建的建筑主要是连廊和水吧，所以我们希望新与旧在视觉上能比较清晰的分开，不要看起来新旧不分，给顾客含糊不清的感觉。因此新建筑全部采用了平屋顶，与旧建筑的坡屋顶拉开区别，同时在颜色上采用了深灰色，来与偏暖色系的红砖墙形成对比。业主在设计和施工过程中对立面采用深灰颜色提出过几次疑虑，担心深灰色太反常了，是否采用白色更加符合民宿的一般调性，我们也做过方案的对比模拟，最终我们认为深灰色更能形成一种低调，沉稳的气质，与场地的气质更加搭配，也有利于在自然和红砖墙的老建筑面前成为“配角”，避免过分出跳。

Q：在改建时如何废物利用，有哪些窍门儿？

我们刚开始着手设计的时候，旧建筑里已经搬空，没有家具和旧物了，因此从利用的角度来说，我们更多的是思考如何充分利用已有的房屋和空间，为了物尽其用，就必须找到每一栋房子自身的面积大小、位置、景观朝向等特点，依照每栋房子自身的特点和优势，扬长避短。比如有一些房子靠近水面，适于作为滨水客房，有些房子远离水面，可能就需要我们通过设计来造景，做私人庭院房，还有一些房子完全没有景观，但是交通方便，那么就比较适合用来做厨房、餐厅、布草间这样的辅助功能。我们在做旧建筑改造的过程中，有时候感觉自己像一个老中医一样，先通过“望闻问切”来了解旧房子，然后梳理其中的利弊关系，最后通过“针灸”式的操作，以较小的成本来达到最佳的“激活”效果。

陈恺（左）、周子乔（右）

陈恺，之行建筑事务所合伙人兼主持建筑师。曾工作于日本SAKO建筑事务所和北京TAO迹建筑事务所。在以上事务所工作期间，负责了各种不同尺度及不同类型的项目，积累了丰富的建筑以及建造经验。于2015年创立之行建筑事务所。

周子乔，之行建筑事务所合伙人兼主持建筑师。湖南大学建筑学硕士。曾工作于北京TAO迹国际建筑事务所。2014UIA 世界建筑师大会与会建筑师， 2015 WA 世界建筑杂志优秀中国青年建筑师。

项目信息

项目名称：斯途·凤凰屿民宿改造

设计单位：之行建筑事务所、永信和瑞工程咨询有限公司

主创建筑师：陈恺、周子乔（之行建筑事务所）；刘畅宜（永信和瑞工程咨询有限公司）

设计团队完整名单：邓友、彭丝雨、薛涛（之行建筑事务所）

项目业主：安化县梅山城投集团有限公司

设计类型：建筑设计

项目地点：湖南省益阳市安化县

建成状态：建成